Ponúkame na predaj priestrannú, kompletne zariadenú novostavbu 3i RD v obci Rohožník.
Rodinný dom so zastavanou plochou 142 m2 a obytnou plochou 117 m2 ( z čoho 29 m2 tvorí zatrešená časť závetria) je postavený na pozemku o výmere 448 m2. S možnosťou využitia 3x parkovacieho státia vo dvore a jedno zastrešené parkovacie státie priamo pri dome. K RD domu taktiež prislúchajú dve zastrešené terasy a záhradný domček. Dom je napojený na všetky inžinierske siete:  el.siete (240/400V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Jedná sa o novostavbu RD skolaudovaného v roku 2020.

RD sa predáva kompletne zariadený ako je na foto v inzeráte vrátane kuch. linky so vstavanými spotrebičmi, rolldoor stena po celej dĺžke chodby, v detskej izbe a vo vstupnej predsieni. Ostatné zariadenie po dohode s majiteľmi. 

Dispozičné riešenie interiéru:

-vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s výstupon na terasu, kuchyňa je prepojená s obývacou miestnosťou a jedálňou, chodba,  2x priestranné samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a výstupom na terasu.

Konštrukčné riešenie:

Dom je na betónových základoch, obvodové múry sú YTONG so zateplením do 50 cm s vonkajšou úpravou typu WEBER. Strecha je sedlová väzníková pokrytá krytinou typu BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná, presklenené steny a vchodové dvere sú plastové. Priečky sú tehelné, stropy sú drevené trámové súčasť krovu so sadrokartónovým podhľadom so zapustenými svietidlami. Dvere sú drevené s obložkovými zárubňami. Podlahy sú veľkoplošné parkety, dlažby sú keramické. Obklady sú nahradené vodotesnými nátermi. Vykurovanie je ústredné podlahové teplovodné s kotlom na plyn s prípravou teplej vody. Kúpeľňa má samostatné sprchu a umývadlo a prípravu pre vaňu a umývadlo. Kuchyňa má linku na báze dreva so sklokeramickou doskou, zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou, nerezovým drezom a digestorom. Na chodbe sú zabudované vstavané skrine. Elektroinštalácia má automatické istenie...

Pozemok:

- rovinatý, upravený
- po celom obvode ohraničený 
- vydláždený chodník až po samotný vstup do domu
- 4x parkovacie státie vo dvore

Lokalita:

Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v blízkosti borovicových lesov, jazier v blízkosti Malých Karpát, Plaveckého hradu, Rohožníckej a Kuchynskej priehrady, s jednoduchou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, vzdialeného (12km) cca 8 min. autom a hl. mesta Bratislava (47km) 35min. autom.
V obci Rohožník je úplná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácia, pizzéria, škola, škôlka, pohostinstvá, kostol, autoservis-pneuservis,pošta, bankomat, lekári, lekáreň, obchody a služby, Tesco, detské ihrisko a iné. Na svoje si prídu najmä milovníci športu: turistika, šport, cykloturistika, hubárčenie, rybolov, kúpanie.

V cene je zahrnuté:

- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servis 
- vypracovanie rezervačnej zmluvy, nájomnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov ( notár, matrika )
- poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- právne a hypotekárne poradenstvo    

Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.