V exluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľkorysú, priestrannú novostavbu 4i rodinného domu v obci Gajary. RD so zastavanou plochou 140 m2 a obytnou plochou 108 m2.Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 449 m2 s betónovou prístupovou cestou v jedinečnej novovybudovanej aleji, ktorá je obklopená borovicovými lesmi v spojení s prírodou.
V ponuke máme dva typy RD:
RD 1
- s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa
- pozemok s celkovou výmerou 449 m2
- 3x parkovacie státie vo dvore
- cena: 259.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode.
- cena: 269.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.)
RD 2
- s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa
- pozemok s celkovou výmerou 443 m2
- 3x parkovacie státie vo dvore
- cena: 259.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode.
- cena: 269.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.)
Dispozičné riešenie:
Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, samostatné WC, 2x izba, kúpeľňa (sprchovací kút + vaňa, predpríprava na dvojumývadlo,WC), techická miestnosť s výstupom na povaľu (stropné skladacie schody), ktorá je v strede pochôdzna s možnosťou využitia odkladacieho priestoru, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z obývacej miestnosti je vstup na terasu ako aj do spálňe so súkromnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo).
Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu holodom/štandard, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov:
- obvodové múry Pórobetón 300mm a priečky – 125 mm
- vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén
- fasáda silikónová (CAPAROL)
- plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom (HST portal REHAU),
- vstupné vchodové hliníkové dvere(REHAU)
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia (LEGRAND)
- strecha - betónová stešná krytina (TERRAN), väznikový krov
- zateplenie stropu 400 mm minerálna vlna (KNAUF unifit 033)
- sadrokartónové stropy, vápennocementové omietky s výstužnou sieťkou, sádrová stierka
- steny vymaľované na bielo
- komín 200 mm (SCHIEDEL)
- pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený 3D plotom
- predpríprava na vonkajšie el. žalúzie
- tepelné čerpadlo SAMSUNG (6kw), kúrenie, TUV a chladenie v jednom
- 200l zásobník teplej vody
- dažďová voda zvedená do vsakovacích boxov
Užitočné info:
RD bude dokončený do 8/2025, skolaudovaný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi.
Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončiť rodinný dom do štandardu podľa konkrétnych predstáv budúceho majiteľa.
RD je napojený na inžinierske siete: el. siete, obecný vodovod, kanalizácia.
Výhody:
- tiché prostredie (súkromná ulica)
- turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni
- len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava)
- 2x vlastné parkovacie státie 2x
- kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny
V cene je zahrnuté:
- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.
